Gestione rapporti di locazione in essere

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Riscossione canoni di locazione ed ogni altra somma inerente a tali rapporti

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Rendicontazione conguaglio gestione oneri accessori e riscaldamento

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Comunicazione periodiche /di servizio ai conduttori

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Gestione adempimenti fiscali e amministrativi

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Assistenza per il recupero dei crediti riferibili ai contratti di locazione

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Gestione nuovi rapporti di locazione

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Gestione del rapporto con i professionisti incaricati dell'attività di intermediazione e con gli aspiranti conduttori: relazione al Committente

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Predisposizione della bozza contratto locazione, validazione con il Committente ed eventuale stipula con il conduttore

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Registrazione del contratto di locazione, con successiva trasmissione della documentazione alle parti

Gestione edifici relativamente alle c.d. parti comuni

Ricognizione periodica dello stato manutentivo

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Verifica periodica del corretto utilizzo

Coordinamento nuovi cantieri

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 Analisi preliminare dell'intervento: scenari di intervento, analisi redditività, budget, analisi capitolato

Supporto all'individuazione di professionisti ed aziende / Analisi preventivazione

Coordinamento professionisti ed aziende incaricate

Individuazione / Coordinamento eventuali fornitori materiali  

Marketing e Finanza

Analisi di fattibilità e posizionamento commerciale

Pricing

Gestione presenza sui portali di prenotazione ritenuti più idonei

Rendicontazione e versamento mensile dei corrispettivi

Supporto Giuridico

La registrazione dell’immobile presso il Comune di Bologna

Comunicazione PS

Invio statistiche alla Regione

Versamento imposta soggiorno

Relazioni con i Clienti

La ricerca dei locatori attraverso i canali online

Comunicazione prima, durante e dopo l’arrivo dell’ospite

Check-in di ogni ospite con la possibilità di accettare pagamenti elettronici, check-out

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Emissione di regolare documentazione fiscale all’ospite

Gestione dei feedback

Servizi Tecnici

Allestimento dell’immobile e servizio fotografico (home staging)

Gestione professionale attraverso software specifico per verificare l’occupazione in tempo reale dell’immobile e reportistica

Pulizie professionali tramite aziende convenzionate

Piccole manutenzioni periodiche

Assistenza nel coordinamento di eventuali interventi di manutenzione straordinaria

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Fornitura biancheria (lavanoleggio)